Nachhaltiges Bauen wird zur Notwendigkeit

Bis 2045 soll der gesamte Gebäudebestand in der Europäischen Union (EU) klimaneutral sein. Klimaneutralität ist jedoch nur eine Anforderung an das nachhaltige Bauen. Auch Energie- und Ressourceneffizienz, flächensparende Nutzung, Kreislaufwirtschaft sowie nachhaltige Baustoffe spielen eine große Rolle.

Die vielschichtigen Aspekte spiegeln sich in den Zertifikaten wider, die für nachhaltiges Bauen vergeben werden und die Tür zu zahlreichen Fördermöglichkeiten öffnen können, wie Luca Arenz, Geschäftsführer ARCenergie GmbH, erklärt. Das Generalplanungsbüro mit Sitz in Mainz ist auf die Themen Energieeffizienz, Fördermittel und Zertifizierungssysteme spezialisiert.

Ein Zertifikat hat laut Arenz Signalwirkung nach außen: Es zeigt, dass die Planung eines Gebäudes von unabhängiger Seite begutachtet und optimiert wurde. Das mache das Gebäude auch für Investoren attraktiver. Zudem könne man mit den richtigen Maßnahmen mehr als 20 Prozent der Betriebskosten einsparen.

Laut Arenz gibt es eine Vielzahl von Förderprogrammen des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (Bafa) und der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), die bis zu 80 Prozent der Kosten für Planung und Umsetzung erstatteten. Allerdings werde dies häufig aus Unwissenheit nicht genutzt. Wenn dann noch der Auditor zu spät eingebunden werde oder sich die Ausführenden nicht an Planungen hielten, könnten schnell Mehrkosten im sechsstelligen Bereich entstehen, warnt er.

Anna Fernando plant und baut nachhaltig aus Überzeugung. Die Geschäftsführerin von Bau Natura aus Darmstadt sieht nachhaltige Baustoffe als einen entscheidenden Hebel für klimafreundliches Bauen. Immerhin verursache der Bausektor weltweit rund 40 Prozent des Energieverbrauchs und 36 Prozent der CO2-Emissionen.

Lehm ist aus ihrer Sicht einer der nachhaltigsten Baustoffe überhaupt. Räume mit dicken Lehmwänden benötigten im Sommer kaum Kühlung und im Winter deutlich weniger Heizung. Kalk sei schimmelhemmend, außerdem wie Holz ein dampfdiffusionsoffenes Material. In der Kombination funktionierten die drei Baustoffe wunderbar, wie die vielen Fachwerkhäuser zeigten, die über Jahrhunderte stabil stehen.

In Gewerbegebäuden sorge ein gutes Raumklima dafür, dass Menschen sich wohler fühlen und produktiver sind. Am Ende profitierten die Unternehmen zudem von einer langfristigen Kostenersparnis durch geringere Betriebskosten. Letztlich gehe es bei nachhaltigem Bauen nicht darum, Vorschriften zu erfüllen, sondern um ein notwendiges Umdenken. Die Weichen seien gestellt. Nun sei die Frage, wie schnell Nachhaltigkeit als neuer Standard etabliert werde.

Beim Thema Langlebigkeit und Wiederverwertbarkeit setzt auch die ALHO Systembau GmbH mit ihrem Modulbau an. „Nachhaltig bauen heißt, kreislaufgerecht bauen“, betont Aaron Weber, Niederlassungsleiter Süd-West. Ein modulares Gebäude ist anders als konventionelle Gebäude eine fertige Raumzelle. „Wir können bis zu 20 Meter lange und fünf Meter breite Module produzieren, auf dem Schwertransporter liefern und vor Ort zusammenbauen“, sagt er.

Wenn das Gebäude nicht mehr gebraucht wird, kann es in die Module zerlegt und gegebenenfalls an einem anderen Ort wieder aufgebaut werden. Zentrale Bestandteile sind Holz und Stahl, Verbundstoffe werden nicht verwendet. Am Ende eines Lebenszyklus könne man ein Modul so wieder sauber auftrennen und seine Materialien dem Wertstoffkreislauf zuführen.

Wie ein Großprojekt mit solchen Modulen aussehen kann, demonstriert Weber an einem Gebäude für die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben in Ilmenau. Auf einer Fläche von 4.150 Quadratmetern bietet es Raum für 176 neue Arbeitsplätze. Als Besonderheit hatten sich die Planer, Bauherr und Generalunternehmer auf einen Mehrparteienvertrag verständigt. „So konnten wir viele Stellschrauben gemeinsam sinnvoll und einvernehmlich abstimmen“, sagt Weber. Zudem war vereinbart, dass Gewinne und Verluste des Projekts geteilt werden. Als die Kosten am Ende niedriger als erwartet waren, profitierten so alle Parteien davon.

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